0:05
frais de notaire peut-on négocier pour
0:08
faire baisser les frais les frais de
0:09
notaire représentent une part importante
0:11
des coûts lors d'un achat immobilier ils
0:13
sont souvent perçus comme non
0:15
négociables mais il existe en réalité
0:17
quelques moyens de les réduire bien que
0:19
la majorité de ces frais soient composé
0:21
de taxes reversées à l'état il est
0:23
possible d'alléger la facture sous
0:25
certaines conditions découvrons ensemble
0:27
les astuces pour négocier ses frais et
0:29
maximiser vos économies lors de votre
0:32
immobilier les composantes des frais de
0:34
notaire les frais de notaire se
0:37
composent principalement de trois
0:38
éléments droit de mutation taxe prélevé
0:42
par l'Ătat lors de la vente d'un bien
0:43
immobilier frais de débour dépenses
0:46
engagées par le notaire pour obtenir les
0:48
documents nécessaires à la vente
0:50
émolument du notaire la rémunération du
0:53
notaire pour ses services calculé selon
0:57
dégressif les droits de mutation et les
1:00
frais de dĂ©bours sont fixĂ©s par l'Ătat
1:02
et ne sont pas négociables toutefois la
1:04
rémunération du notaire qui représente
1:06
une partie moindre des frais Toau peut
1:10
réduite négocier les émoluments du
1:12
notaire depuis la loi Macron de 2016 les
1:16
notaires peuvent accorder une remise de
1:18
10 % sur leurs émoluments pour les
1:20
transactions supérieures à 150000
1:24
âŹ. cette remise n'est pas systĂ©matique
1:26
et doit ĂȘtre mandĂ©e directement au
1:28
notaire si vous ĂȘtes Ă©ligible cela peut
1:32
représenter une économie notable surtout
1:34
pour les achats immobiliers Ă montant
1:35
élevés il est conseillé de comparer
1:37
plusieurs notaires pour voir ce qui
1:41
réduction déduire la valeur des meubles
1:44
une astuce consiste à déduire la valeur
1:46
des meubles inclus dans la vente comme
1:48
une cuisine équipée ou des meubles
1:50
encastrés du prix de vente totale du
1:52
bien en effet les frais de notaire ne
1:55
s'appliquent que sur la partie
1:56
immobiliÚre du bien la déduction de la
1:58
valeur des meu permet ainsi de réduire
2:00
la base base de calcul des frais de
2:02
notaire Ă condition que cette valeur ne
2:04
dépasse pas 5 % du prix de vente du bien
2:08
cela permet une légÚre réduction mais
2:10
toute économie est bonne à prendre lors
2:13
immobilier les frais dans le neuf et
2:17
astuces si vous achetez un bien
2:19
immobilier neuf sachez que les frais de
2:21
notaire sont moins élevés que pour un
2:22
bien ancien Ă hauteur de 2 Ă 3 % du prix
2:26
de vente contre 7 Ă 8 % pour un bien
2:29
dans l'ancien dans certains cas les
2:31
promoteurs immobiliers offrent des
2:33
promotions oĂč ils prennent en charge une
2:35
partie ou la totalité des frais de
2:37
notaire cela peut représenter une
2:39
économie considérable enfin choisir un
2:42
notaire en dehors de votre région peut
2:44
aussi ĂȘtre une solution car les tarifs
2:46
varient d'une région à l'autre