0:05
stratégie innovante en SCPI le
0:09
dividendes de nos jours les sociétés
0:12
civiles de placement immobilier
0:13
s'ouvrent davantage aux investisseurs
0:16
particulier différentes solutions sont
0:18
d'ailleurs possibles comme le
0:19
réinvestissement des dividendes et les
0:23
programmés le réinvestissement des
0:25
dividendes d'une SCPI comment ça marche
0:28
en tant qu'associé d'un pays donné vous
0:30
avez probablement déjà entendu parler du
0:32
réinvestissement des dividendes il
0:34
s'agit d'une option plutôt avantageuse
0:37
surtout lorsqu'elle est conjugué avec
0:38
l'investissement programmé en SCPI de
0:41
quoi maximiser la rentabilité
0:43
potentielle de votre placement il faut
0:45
juste bien appréhender son
0:47
fonctionnement le réinvestissement des
0:49
dividendes consiste tout simplement à
0:51
réinvestir les revenus de vos parts de
0:53
SCPI pour son compte de nouvelles parts
0:56
peuvent ainsi en découler les dividendes
0:58
générées vont ensuite produire d'autres
1:00
dividendes et ceux-ci seront également
1:02
réinvestis et ainsi de suite voilà tout
1:06
le principe des intérêts composés
1:08
d'autant plus qu'il s'agit d'un
1:09
réinvestissement automatique des
1:10
dividendes de votre SCPI la stratégie
1:13
gagnante pour gonfler un capital initial
1:15
insignifiant pour qu'il soit plus
1:17
important après plusieurs années mais
1:19
ces fruits ne sont palpables que sur le
1:21
long terme en somme le réinvestissement
1:23
des dividende s'apparente à une
1:25
stratégie efficace pour améliorer la
1:27
rentabilité de votre placement en SCPI
1:30
en contrepartie en tant qu'associé vous
1:32
serez fiscalisé sur votre code part de
1:34
résultat de votre SCPI impossible d'y
1:37
échapper même si vous ne percevez pas de
1:40
dividendes kit des versement programmés
1:43
SCPI en investissant dans la bonne SCPI
1:47
vous pouvez à la fois bénéficier des
1:48
versements programmés et du
1:50
réinvestissement automatique des
1:52
dividendes de nouvelles méthodes
1:54
d'investissement qui séduisent un grand
1:56
nombre d'investisseurs particuliers
1:58
prenons maintenant le cas d'un
2:00
investissement programmé en
2:01
SCPI tout comme le réinvestissement des
2:04
dividendes cette option permet de
2:06
gonfler progressivement votre capital
2:08
initial vous pouvez d'ailleurs choisir
2:10
la fréquence des versements automatiques
2:12
mensuel trimestriel semestriel ou annuel
2:16
à cela s'ajoute la possibilité d'ajuster
2:19
le montant de l'investissement à votre
2:20
guise en l'occurrence les versements
2:23
programmés permettent de démocratiser
2:25
davantage la pierre papier pour qu'elle
2:27
s'ouvre à un public plus large même les
2:29
petits budget il sont éligibles d'autant
2:31
plus qu'il s'agit d'une solution 100 %
2:35
numérique y a-t-il d'autres méthodes
2:39
SCPI en plus des versements programmés
2:41
et du réinvestissement des dividendes
2:43
certaines SCPI proposent d'autres
2:45
méthode d'investissement citons par
2:47
exemple le démembrement ou
2:49
l'investissement en nu propriété des
2:51
part d'une SCPI ici l'avantage réside
2:54
dans la décôte sur le prix de
2:56
souscription environ 30 % voire plus en
2:59
cas de taux d'endettement favorable
3:01
moins de 35 % vous pouvez financer vos
3:03
parts de ACPI à crédit l'effet de levier
3:06
de votre emprunt immobilier va
3:08
mécaniquement booster la rentabilité de
3:10
votre placement les revenus fonciers
3:13
potentiels dividendes permettent
3:15
d'ailleurs d'éponger une partie de vos
3:16
mensualités de crédit l'autre
3:18
alternative consiste à loger vos parts
3:21
de SCPI au sein de votre contrat
3:23
d'assurance vie il existe en effet des
3:25
assureurs qui intègrent quelques SCPI au
3:27
sein de leurs offres d'unité de compte
3:30
l'avantage principal de cette méthode
3:32
d'investissement réside dans la
3:33
fiscalité avantageuse de l'assurance vie
